ГОРЯЧИЕ АНОНСЫ И КОММЕНТАРИИ
четверг, 21 октября 2021
  • Брыксин: «Закон защищает добросовестных приобретателей жилых помещений»

    Госдума приняла в третьем чтении законопроект "О внесении изменений в ст. 302 Гражданского кодекса РФ (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)"

    «Закон был разработан для внесения изменений, направленных на защиту добросовестных приобретателей приватизированных ранее жилых помещений при обращении государственных органов и органов местного самоуправления с исками об истребовании этих жилых помещений.

     

    Напомню, что летом был принят закон о компенсации для добросовестных приобретателей, которые лишились жилых помещений из-за мошеннических действий продавцов. Принятые изменения в ст.302 позволяют дополнительно защитить права добросовестных приобретателей.

     

    Закон устанавливает запрет на истребование в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования жилого помещения, выбывшего из собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, от добросовестного приобретателя-гражданина. Данное положение распространяется, в том числе на добросовестных приобретателей, которые приобрели имущество безвозмездно в порядке наследования или дарения.

     

    При рассмотрении таких исков судами будет устанавливаться факт добросовестности приобретателя жилого помещения. Согласно действующему законодательству добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

     

    По правилам ГК РФ получение выписки из государственного реестра и ознакомление с ней (отсутствие ограничений, обременений, информация о правообладателе объекта недвижимости т.п.) должны свидетельствовать о добросовестности приобретателя недвижимости, которая может быть опровергнута доказательствами известности ему о каких-либо обстоятельствах (наличие притязаний 3-х лиц, частая смена собственника недвижимости за короткий промежуток времени, дефекты в основаниях возникновения прав предыдущего собственника и т.д.).

     

    Закон уточняет сроки приобретательской давности. Публичное образование, государство, субъект или муниципалитет, не имеют право истребовать жилое помещение добросовестного гражданина по истечению трех лет с момента его приобретения.

     

    Таким образом, реализация предлагаемых законом решений позволит избежать ситуаций, при которых добросовестный приобретатель жилого помещения лишается принадлежащего на праве собственности жилого помещения», - пояснил депутат Государственной Думы Александр Брыксин.

    _______________

     

    Группы (аккаунты) издания «Форматор» в социальных сетях. Добро пожаловать:

     

    Facebook, Одноклассники, ВКонтакте, Youtube, Twitter, Livejournal.

    Пока не добавлено ни одного комментария. Станьте первым!
    Оставьте свой комментарий:
    Имя
    Email (не обязательно)*
    Комментарий
    Сохранить
    *Если Вы укажете почтовый ящик, Вы сможете получить на него подтверждение комментария, а также следить за другими комментариями к этой статье.
  • Кардиолог Людмила Тулупова: «Алкоголь, стрессы, лень и табакокурение губят сердце»
    Кардиолог Людмила Тулупова: «Алкоголь, стрессы, лень и табакокурение губят сердце»
    11370
    4
    Максим МАМЗУРИН: «Курс президента направлен на обновление кадров»
    Максим МАМЗУРИН: «Курс президента направлен на обновление кадров»
    25666
    14
    Персона
    Виталий КОРОЛЁВ: «Рыбалка: платная и бесплатная. Многие люди не знают закон «Об аквакультуре (рыбоводстве)»
    Виталий КОРОЛЁВ: «Рыбалка: платная и бесплатная. Многие люди не знают закон «Об аквакультуре (рыбоводстве)»
    26859
    8
    Аквакультура
    Лариса САДИЛОВА: В сегодняшнем обществе победили мещане и жлобы
    Лариса САДИЛОВА: В сегодняшнем обществе победили мещане и жлобы
    25883
    2
    Кинематограф
    Игорь ЯБРОВ: «Турфирме “ТАКТ-СЕРВИС”- 23 года и мы стабильны на рынке туристических услуг»
    Игорь ЯБРОВ: «Турфирме “ТАКТ-СЕРВИС”- 23 года и мы стабильны на рынке туристических услуг»
    18472
    0
    Персона